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安居客成都 ｜安心挑好房 ，当然安居客。
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最近两周，住宅预售证的冷清让安安觉得有点诧异，难道是“网红盘”未完待续的蓄力？似乎也没有太多“存货”了。摇号顺位制度的存在，网红盘多半是刚需无房的“快乐老家”，普通改善有没有什么选择？必须有！
成都拍了拍“二八板块”：起来嗨！
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即使在“一路向南”的热浪里，“二八板块”依然展露着头角，因为蝶变升华已悄然而至。二仙桥-八里庄一带，就是那个走成华大道才能到的二仙桥，不过如今再也不是谭警官节目里头那个灰扑扑、电动车和机动车抢道的模样了。老破小一拆，工厂一改造，公园一修，居然看起来又有颜值又有城市变迁的历史印记，让人耳目一新、充满期待。
（不信来看一下新修好的二仙桥公园）
作为成华区“新盘孕育地”、成都主城“重要供货地”，虽然暂时没变得和建设路、东郊记忆一样光鲜，还是压了龙潭寺一头，成为一个舒适的中间地带。随着时间的变迁，区域内入驻的开发商越来越多 —— 前面有青秀未遮山、铁投紫瑞府的销量，后面有朗诗乐府的接踵而至，接下来还有今天要说的首钢璟辰里。
2021主城潜力新盘 实力满满直指C位
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首钢璟辰里是首钢集团继蓉城里之后，在成华区的第二个项目，也是在整个成都的第三个项目。蓉城里入市的良好反响还历历在目，璟辰里已经在路上了。
在中环路八里庄段经过，一定不会忽略它，因为就在八里庄地铁站旁边，一街之隔的是碧桂园中环荟，比肩的邻居是青秀未遮山。周边有二仙桥公园、红仓公园已经建成，跟东郊记忆很像，都是工业风，完全体现了文创的fu。
（项目附近公园一角）
项目比较“精致”，占地约50.4亩，容积率3.0，一共规划了5栋半围合式高层和5栋阵列式洋房，高层面积区间约119-139㎡，层高约3.1米，就是这多出的10cm，可以让档次up一个level，懂的都懂。洋房7层，主力面积段143㎡、162㎡、175㎡，层高更加nice，达到了3.3米，客厅的吊灯可以放心挂。
（项目效果图）
园林景观方面，进门就有长达约200米的中轴景观，除了水景、草坪这些，有3-12岁的儿童游乐区，在自家院里溜娃不愁。自身没有规划商业，不会有底商嘈杂的烦恼，不过也没有配套欠缺的忧桑。
（项目效果图）
买东西，家门口有青秀未遮山的商业。吃东西，昭觉寺、驷马桥这一带的底商非常丰富，甚至有不少“深夜食堂”。想逛街，从府青立交可以到繁华的建设路商圈，或者直接杀拢春熙路太古里；也可以从二仙桥这边过去到东郊记忆、龙湖滨江天街；昭觉寺那边动物园也可以逛，有华润熙悦广场，从川陕立交出去还有宜家家居、熊猫基地。日常购物很方便，虽然大型商业不在家门口，自驾前去或者坐地铁都很方便。
（华润熙悦广场）
娃娃上学咋个办呢？目前整个区域有24所学校（幼儿园到高中），其中项目周围幼儿园有二十六幼、十三幼，小学有成华实验小学，中学有七中英才（跟7中合作的K12学校）、嘉祥外国语成华校区、四十九中、石室初中青龙校区。据说在这个基础上，可能还会引进两所成华前五小学，包含一所本部。整体来看，教育整体水平还是不错的。
普通改善拒当氛围组 选对好房难道不香？
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从户型上来看，这个项目可能不大适合刚需。高层面积约119-139㎡，洋房面积143-175㎡，总共5个户型，怎么看都是改善选择的空间还是比较大。
- 高层D1户型 119平套三双卫 普通改善入门选择
这个户型是5个里面唯一的三房户型，如果家里有老人或者二孩家庭，恐怕会不太够住，可以绕道。缺点是书房真的就只能是书房，做卧室太勉强。优点是—— 客餐厅接近7m的开间，不会有挤挤满满的感觉；主卧套房设计，带飘窗；生活阳台在客卫外，而非厨房，设计人性化且更贴近实际需求。
- 高层D2户型 139平套四双卫 多口之家必选产品
这个户型会适合大部分改善家庭，是D1户型的升级版，保留书房之外还多了一个卧室，基本上是够住了。其他的部分，大体上差不多，不过主卧的设计升级了，空间更大一些，留给衣帽梳妆的空间更多了。
- 洋房C2户型 175平套四双卫 纯改善的理想栖居
层高3.3m，再加上这个阔绰的面积，简直是绝配。这个户型的卧室，除了主卧其他的开间都达到了3.2m，就很舒服了。看下来，硬伤没得，也基本没怎么浪费面积，非要说什么遗憾的话，个人觉得主卧可以再大些。来说说让人印象深刻的点，那就是L型观景阳台，双面采光的客厅大概会敞亮到背后少点安全感吧哈哈哈，简直是对视野的双倍拉伸，沙发不买拐角都不行，心动了没？
近期样板间开放了，感兴趣的盆友可以去现场感受下视觉冲击和说服力。另外，项目释放出信息快要取证了，价格的话还没有透露，根据1w左右的地价可以大概心头有数。目前情况来看，铁投紫瑞府、源滩麒麟荟价格可能便宜些，不过产品上可能没得首钢璟辰里这么安逸，所以对于区域内乃至整个主城的改善都可以酌情考虑。
安心挑好房，当然安居客
安居客买房
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发表于 2021-2-15 16:44:55
